EC_EI_009 เครื่องชี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ปรับปรุงล่าสุด : 10 พ.ค. 2562 18:56
|
(หน่วย: ตามระบุ)
|
1 | ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม (ล้านบาท) 1/ | 1,524.21 | 1,486.30 | 2,424.31 | 1,850.98 | 1,567.66 | 1,848.13 |
2 | ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมร้อยละ 2 2/ | 1,524.21 | 1,486.30 | 2,424.31 | 1,850.98 | 1,567.66 | 1,848.13 |
3 | ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมร้อยละ 0.01 3/ | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
4 | มูลค่าการซื้อขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทั้งประเทศ (ล้านบาท) 4/ | 76,210.69 | 74,314.88 | 121,215.50 | 92,548.86 | 78,382.97 | 92,406.65 |
5 | ภาคกลาง | 47,681.74 | 46,078.61 | 82,132.41 | 61,083.39 | 50,558.42 | 62,491.39 |
6 | ภาคตะวันออก | 9,052.56 | 9,490.17 | 15,985.72 | 11,685.29 | 9,648.24 | 10,940.50 |
7 | ภาคตะวันอออกเฉียงเหนือ | 7,256.14 | 7,040.63 | 9,483.36 | 7,674.92 | 6,569.55 | 7,137.14 |
8 | ภาคเหนือ | 6,565.22 | 6,538.64 | 7,393.22 | 6,031.90 | 5,860.23 | 6,991.07 |
9 | ภาคใต้ | 5,655.03 | 5,166.82 | 6,220.79 | 6,073.36 | 5,746.54 | 4,846.55 |
10 | การออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินทั้งประเทศ (หน่วย) 5/ | 5,305.00 | 8,600.00 | 5,121.00 | 7,645.00 | 10,979.00 | 8,619.00 |
11 | เพื่อที่อยู่อาศัย | 5,144.00 | 8,465.00 | 4,974.00 | 7,431.00 | 10,405.00 | 8,300.00 |
12 | เพื่อการพาณิชยกรรม | 115.00 | 38.00 | 81.00 | 94.00 | 467.00 | 228.00 |
13 | ที่ดินเปล่า | 46.00 | 97.00 | 66.00 | 117.00 | 107.00 | 90.00 |
14 | อื่น ๆ | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 3.00 | 0.00 | 1.00 |
15 | การออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินทั้งประเทศ (หน่วย) | 5,305.00 | 8,600.00 | 5,121.00 | 7,645.00 | 10,979.00 | 8,619.00 |
16 | กรุงเทพมหานคร | 713.00 | 647.00 | 2,054.00 | 1,655.00 | 1,238.00 | 1,939.00 |
17 | จังหวัดอื่น ๆ | 4,592.00 | 7,953.00 | 3,067.00 | 5,990.00 | 9,741.00 | 6,680.00 |
18 | พื้นที่ก่อสร้างที่ได้รับอนุญาตในเขตเทศบาล (พันตารางเมตร) 6/ | 1,614.51 | 1,338.23 | 2,049.58 | 1,454.74 | 1,476.64 | 2,056.87 |
19 | กรุงเทพมหานคร | 998.84 | 784.91 | 1,392.87 | 900.17 | 1,047.58 | 1,419.87 |
20 | สำนักงานเขตใน กทม. | 699.55 | 498.80 | 833.89 | 569.69 | 472.87 | 739.49 |
21 | แบบ อ. 1 | 40.21 | 37.67 | 123.63 | 16.01 | 77.44 | 114.42 |
22 | แบบ 39 ทวิ | 259.08 | 248.44 | 435.35 | 314.48 | 497.27 | 565.96 |
23 | จังหวัดอื่น ๆ | 615.67 | 553.32 | 656.71 | 554.56 | 429.06 | 637.00 |
24 | การขอจดทะเบียนอาคารชุดทั้งประเทศ (หน่วย) | 10,833.00 | 9,109.00 | 3,201.00 | 9,200.00 | 11,168.00 | 4,863.00 |
25 | กรุงเทพมหานคร | 6,268.00 | 5,680.00 | 1,332.00 | 6,538.00 | 5,062.00 | 2,733.00 |
26 | จังหวัดอื่น ๆ | 4,565.00 | 3,429.00 | 1,869.00 | 2,662.00 | 6,106.00 | 2,130.00 |
27 | ที่อยู่อาศัยจดทะเบียนเพิ่มในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล (หน่วย) | 11,250.00 | 9,584.00 | 7,762.00 | 10,538.00 | 8,404.00 | 11,660.00 |
28 | บ้านจัดสรร | 3,101.00 | 1,950.00 | 2,476.00 | 3,954.00 | 2,530.00 | 2,483.00 |
29 | แฟลตและอาคารชุด 7/ | 6,551.00 | 6,069.00 | 3,764.00 | 4,729.00 | 4,308.00 | 7,287.00 |
30 | ปลูกสร้างเอง | 1,598.00 | 1,565.00 | 1,522.00 | 1,855.00 | 1,566.00 | 1,890.00 |
31 | สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของธนาคารพาณิชย์ (ล้านบาท) 8/ | 2,731,840.34 | 2,713,875.09 | 2,708,754.90 | 2,709,650.91 | 2,701,140.75 | 2,691,835.25 |
32 | สินเชื่อผู้ประกอบการ | 647,654.67 | 634,506.19 | 626,528.22 | 643,484.23 | 641,202.93 | 637,126.19 |
33 | สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล | 2,084,185.66 | 2,079,368.90 | 2,082,226.68 | 2,066,166.68 | 2,059,937.82 | 2,054,709.05 |
|
|
ที่มา: 1. กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย 2. สำนักงานเขตในกทม. และเทศบาลในต่างจังหวัด 3. ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ 4. ธนาคารแห่งประเทศไทย หมายเหตุ: 1/ ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เป็นข้อมูลที่จัดเก็บโดยกรมที่ดิน ในที่นี้ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) คิดเฉพาะธุรกรรมประเภทขายและขายฝากเท่านั้นไม่รวมการแลกเปลี่ยน การให้ มรดก จดจำนอง การโอนชำระหนี้ การเช่า และอื่นๆ ซึ่งไม่ได้สะท้อนธุรกรรมการซื้อขายจริงของอสังหาริมทรัพย์ 2/ ค่าธรรมเนียมฯ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ตามประมวลกฎหมายที่ดินเป็นไปตามกฎกระทรวง ฉบับที่๔๗ (พ.ศ.๒๕๔๑) ออกตามความในพระราชบัญญัติ ให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ.๒๔๙๗ ข้อ ๒(๗)ให้เรียกเก็บค่าธรรมเนียมฯ ในอัตราร้อยละ 2 3/ ค่าธรรมเนียมฯ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเรียกเก็บเป็นกรณีพิเศษ ในอัตราร้อยละ 0.01 สำหรับกรณีการปรับปรุงโครงสร้างหนี้และกรณีการดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการล้มละลายตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด (สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับหลักเกณฑ์การลดค่าธรรมเนียมฯ นอกเหนือจากกรณีที่กล่าว ตลอดจนการขยายระยะเวลาสิ้นสุดในแต่ละกรณี โปรดติดต่อ กรมที่ดิน หรือ www.dol.go.th) อนึ่งการลดค่าธรรมเนียมฯ จากร้อยละ 2 เหลือร้อยละ 0.01 นี้ เริ่มมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 28 พฤศจิกายน 2541 เป็นต้นมา แต่เนื่องจากข้อจำกัดในการจัดเก็บข้อมูลของกรมที่ดิน ทำให้ได้ข้อมูลย้อนหลังในช่วงปี 2542 – 2545 เป็นข้อมูลรายปีเท่านั้นดังนั้นธปท. จึงได้ประมาณการข้อมูลรายเดือนโดยใช้สัดส่วนการกระจายตัวของค่าธรรมเนียมฯ รวมในแต่ละเดือน กรมที่ดินได้มีการจัดเก็บข้อมูลค่าธรรมเนียมฯ แยกเป็นอัตราร้อยละ 2 และ 0.01 เป็นรายเดือนตั้งแต่ เดือนมกราคม 2546 เป็นต้นมา (ตามที่มติคณะรัฐมนตรีได้ขยายเวลาไว้) 4/ มูลค่าการซื้อขายที่ดินทั้งประเทศ ธปท.ประมาณการโดยใช้การคำนวณย้อนกลับจากค่าธรรมเนียมฯ ที่จัดเก็บได้ ซึ่งจำแนกออกเป็นอัตราร้อยละ 2 และร้อยละ 0.01 ตาม 2/ และ 3/ 5/ กรมที่ดินอยู่ระหว่างการปรับเปลี่ยนวิธีการจัดเก็บข้อมูลในเขตภูมิภาค จึงขอตัดรายงานการออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินทั้งประเทศที่จำแนกตามประเภทการจัดสรรฯ ตั้งแต่ข้อมูลปี 2543 - 2552 เนื่องจากไม่ได้รับข้อมูลจากเจ้าของข้อมูล 6/ ตั้งแต่เดือนมกราคม 2554 เป็นต้นไป ข้อมูลพื้นที่ก่อสร้างที่ได้รับอนุญาตในเขตเทศบาลทั้งประเทศจะรวมการอนุญาตแบบ 39 ทวิ ตาม พรบ. ควบคุมอาคารปี พ.ศ. 2522 ไว้ด้วย 7/ ตั้งแต่มกราคม 2549 ธอส. ใช้ข้อมูล (แฟลตและอาคารชุด) จากกรมที่ดิน แทนที่การขอเลขที่บ้านจากสำนักงานเขตต่างๆ ในกทม. 8/ ตั้งแต่งวดเดือนธันวาคม 2546 เป็นต้นไป รวมธนาคารพาณิชย์ไทย (ไม่รวมสาขาธพ.ไทยในต่างประเทศ), สาขาธนาคารพาณิชย์ต่างประเทศ และสำนักงานวิเทศธนกิจของธนาคารต่างประเทศ และรวมธุรกรรมระหว่างธนาคาร, กิจการวิเทศธนกิจ Out-in และ Out-out เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงการจัดประเภทธุรกิจให้เป็นไป ตามประเภทอุตสาหกรรม ตามกิจกรรมทางเศรษฐกิจ (ISIC) (ในช่วงระหว่างตุลาคม 2546 ถึง ธันวาคม 2547 ไม่มีข้อมูลรายเดือน)
|
|
|
|
|