มาตรการกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ ธปท.
ทำให้คนเข้าไม่ถึงสินเชื่อบ้านจริงหรือไม่?
ปัจจัยสำคัญที่ทำให้คนเข้าไม่ถึงสินเชื่อบ้านในช่วงที่ผ่านมาคือ ฐานะการเงินของผู้ที่ต้องการกู้ซื้อบ้านโดยเฉพาะกลุ่มเปราะบางที่รายได้ฟื้นตัวช้าและมีภาระหนี้ที่ค่อนข้างสูง ทำให้สถาบันการเงินอนุมัติสินเชื่อให้กลุ่มนี้ลดลงเพราะความเสี่ยงที่จะมีปัญหาในการชำระหนี้ที่เพิ่มขึ้น และอาจกลายเป็น NPL ในอนาคต
ทั้งนี้ อัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าที่อยู่อาศัย (Loan To Value ratio: LTV) ยังเอื้อต่อการมีที่อยู่อาศัยของประชาชนทั่วไปได้ เพราะหากเป็นการกู้ซื้อที่อยู่อาศัยหลังแรกที่มีราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท จะได้รับวงเงินสินเชื่อสูงสุดเท่ากับมูลค่าหลักประกัน (LTV 100%) รวมถึงสามารถขอสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (top-up) ได้เพิ่มเติมอีกสูงสุดถึง 10% ซึ่งไม่ได้เป็นอุปสรรคต่อการเข้าถึงสินเชื่อของผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง
เรื่องอื่นที่คุณน่าจะสนใจ
ดูทั้งหมด
